شركات إدارة العقارات
أدِر وحدات الملاك في مبانٍ وإمارات متعددة. الإيجارات والشيكات والصيانة وكشوفات الملاك في مكان واحد، مع اعتمادات تتبع صلاحيات شركتك.
إدارة التأجير
حصّل الإيجار في موعده. وجدّد قبل انتهاء العقود.
يجمع إكسو إستيتس كل عقد إيجار في مكان واحد، من أول معاينة حتى الإخلاء: الشيكات المؤجلة وبيانات إيجاري والتجديدات ومبالغ التأمين وكشوفات الملاك.
الشيك المؤجل خطوة بخطوة
- 1يُستلم عند التوقيع
- 2يُحفظ في الخزنة
- 3يُودَع في تاريخه
- 4يُحصَّل، أو يُرتجع ويُستبدل
المشكلة
ما الذي يعيق عملك اليوم.
- تبقى الشيكات في الدرج حتى يتذكر أحد إيداعها.
- يبدأ التجديد متأخراً، وتُناقش زيادة الإيجار عبر الهاتف.
- تُكتب الإيصالات والكشوفات من جديد في وورد، وبلغتين.
- تتحول خصومات مبلغ التأمين عند الإخلاء إلى نزاعات.
كيف يتعامل إكسو إستيتس معها
كل عقد إيجار، من المعاينة حتى الإخلاء.
الشيكات المؤجلة تحت السيطرة
يُسجَّل كل شيك ببنكه وتاريخه. يحصل فريقك على قائمة بالشيكات الواجب إيداعها، ويُسجَّل للشيك المرتجع سببه ورسومه والشيك البديل.
- قوائم الإيداع الأسبوعية
- أسباب الارتجاع والمتابعة
- ربط البديل بالشيك الأصلي
عقود جاهزة في دقائق
الوحدة والمستأجر والمدة والإيجار وخطة الدفع في معالج واحد، مع رقم إيجاري وصور الشيكات والعقد الموقّع محفوظة مع العقد.
- دفعة أو 2 أو 3 أو 4 أو 6 دفعات سنوياً
- بيانات الشيكات وصورها مرفقة
- العقد وبيانات إيجاري مع عقد الإيجار
ملاك لا يحتاجون إلى الاتصال
يرى الملاك وحداتهم ودخل كل منها هذا الشهر وما ينتظر اعتمادهم، وينزّلون كشوفاتهم بأنفسهم.
- كشوفات تفصّل كل خصم
- اعتمادات فوق حد المالك
- بوابة ويب وتطبيق أندرويد
إيصالات وكشوفات باسمك
إيصالات وفواتير ضريبية وكشوفات ملاك بالعربية والإنجليزية، باسم شركتك وترويستها، لا باسمنا أبداً.
- إيصالات ثنائية اللغة
- فواتير ضريبية برقم التسجيل الضريبي
- ترويستك وبياناتك القانونية
التأمين والإخلاء موثّقان
المعاينة وبراءات الذمة وخصومات التأمين متفق عليها ومسجّلة، فيكون الاسترداد سريعاً ويعرف المستأجر السبب.
- متابعة براءة ذمة كل مزوّد خدمات تتعامل معه
- خصومات متفق عليها ومعتمدة
- تسوية مبلغ التأمين بسجل واضح
خصوصية الإمارات
مصمم لعقود الإيجار في الإمارات.
- رقم تسجيل إيجاري أو توثيق والعقد محفوظان مع كل عقد إيجار
- اقتراح الزيادة المسموح بها وفق قواعد زيادة الإيجار، والقرار للحاسبة الرسمية
- قائمة التجديدات قبل 90 يوماً، مع موعد الإشعار
- قضايا مركز فض المنازعات الإيجارية برقمها ومراحلها ونتيجتها
- الإيجار السكني معفى من الضريبة، والتجاري خاضع للنسبة الأساسية، ويُضبط لكل رسم
- مبالغ بالدرهم، ومستندات بالعربية والإنجليزية
لمن صُمّم
مصمم لمن يؤجّرون العقارات.
الملاك والمستثمرون
اعرف دخل كل وحدة هذا الشهر، واعتمد المصروفات التي تتجاوز حدّك، ونزّل كشوفاتك بنفسك عبر الويب أو تطبيق أندرويد، دون الاتصال بالمكتب.
مكاتب الوساطة العقارية
سجّل كل استفسار، واسمح للعملاء بحجز المعاينات عبر الإنترنت، وحافظ على رقم ORN وأرقام BRN لوسطائك سارية، واحسب عمولات التأجير دون جداول بيانات.
الأسئلة الشائعة
أسئلة عن إدارة التأجير.
ماذا تشمل إدارة التأجير في إكسو إستيتس؟
كل عقد إيجار من أول معاينة حتى الإخلاء: إعداد العقد وخطط الدفع والشيكات المؤجلة والإيصالات والتجديدات والتأمينات وكشوفات الملاك، بالعربية والإنجليزية.
كيف تُدار الشيكات المؤجلة؟
يُسجَّل كل شيك ببنكه وتاريخه. يحصل فريقك على قائمة بالشيكات الواجب إيداعها، ويُسجَّل للشيك المرتجع سببه ورسومه وشيك بديل مرتبط بالأصلي.
هل يحتفظ ببيانات إيجاري؟
نعم. يُحفظ رقم تسجيل إيجاري أو توثيق وصور الشيكات والعقد الموقّع مع كل عقد إيجار، وتعرف العقود التي لم تُسجَّل بعد.
كيف تُدار التجديدات وزيادة الإيجار؟
تظهر التجديدات قبل 90 يوماً مع موعد الإشعار. وتُقترح الزيادة المسموح بها وفق قواعد زيادة الإيجار، ويبقى القرار لحاسبة الإيجارات الرسمية.
هل يرى الملاك كشوفاتهم بأنفسهم؟
نعم. يرى الملاك وحداتهم ودخل كل منها هذا الشهر وما ينتظر اعتمادهم، وينزّلون كشوفات مفصّلة بكل خصم، عبر بوابة الويب أو تطبيق أندرويد.
تابع الاستكشاف
صفحات ذات صلة.
شاهده على محفظتك أنت.
اطلب جولة مدتها 30 دقيقة. أخبرنا بما يهم عملك، وسنرد عليك بالبريد الإلكتروني للاتفاق على موعد، ببيانات توضيحية أو بمقتطف من بياناتك، بالعربية أو الإنجليزية.